Порядок действий
Как собственники могут создать ТСЖ
Ниже — общая последовательность. Повестку, документы и процедуру собрания нужно подготовить с учётом действующей редакции ЖК РФ и особенностей дома.
Последовательность
От инициативы до начала работы
Перед каждым формальным шагом материалы следует проверить с профильным юристом или специалистом по жилищному праву.
Собрать исходные данные
Уточнить состав собственников, доли голосов, сведения о доме, текущие договоры, расходы и обязательства.
Подготовить проект управления
Сформулировать задачи, модель работы, проект устава, кандидатуры органов ТСЖ и предварительную смету.
Организовать общее собрание
Надлежащим образом уведомить собственников, представить материалы и провести голосование по повестке.
Оформить решения
Для создания ТСЖ и связанных решений требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений дома.
Зарегистрировать товарищество
Подать документы для государственной регистрации юридического лица, включая протокол собрания и устав.
Наладить управление
Организовать бухгалтерию, договоры, раскрытие информации, приём обращений и регулярную отчётность.
Важно о голосовании
Решение о создании ТСЖ не может быть принято только присутствующими на встрече соседями. Порядок уведомления, подсчёта голосов и оформления протокола установлен ЖК РФ. Членство в созданном ТСЖ возникает по заявлению собственника.